マンション大規模修繕

        シグマ建築事務所は、広島でNO1の大規模修繕コンサルタントをめざします。

Chinon (Indre-et-Loire)
隣家からの騒音被害を訴える男性
Chinon (Indre-et-Loire)
Le Mans (Sarthe)
Le Mans (Sarthe)
Le Mans (Sarthe)

マンション大規模修繕工事において「ハード(技術)面からソフト(運営)面まで提案できるパートナー!」でありたいと考えています。

これまで培ってきた数々の実績・研究をベースに、様々な提案をしていきます。

◆4つの指標

 

① 安心・安全

 

居住者が日常生活をする中での工事となるため、事故、防犯に対し安心・安全である事を大切にします。

 

② 公平・公正

 

組合員全員の貴重な積立金にておこなわれ、その使途、執行については公平・公正であることが大切であると考えています。

 

③ 高 品 質 

 

劣化状況の診断、修繕方法の提案をおこないます。そのためには、高い技術力と知識が必要です。「正しい判断。適切な提案」の能力が求められます。

 

④ 住まいのドクター

 

建築家として培ってきた知識を生かし、住まいの事に関する相談者、ホームドクター的存在となりたいと考えています。

◆コンサルタント業務におけるポイント

 

1.調査・診断業務

  

・外観目視打診調査、住人アンケート、バルコニー訪問調査、各種物性試験

 

・損傷劣化状況の診断と改修方法の提案

        

・工事概算金の算出

        <ポイント> 

         コスト削減案の提案もいたします!

  

 2.実施設計業務

  

・改修図面、仕様書 等の作成

        <ポイント>  

         ・躯体の保護を目的とした仕様!

         15年~17年周期を目標とした仕様!

          ・修繕予算を考慮した仕様

            (高かろう良かろう・安かろう悪かろうは ダメ)!

  

仮設計画を検討

        <ポイント>

         安心・安全のための業者任せにしない事が大切です!

 

・概算工事内訳書の作成

 

3.施工業者選定業務

  

・業者選定ルールの提案

        <ポイント> 

         公平・公正であるために事前にルール作りが必要です!

 

・複数の業者による見積競争の支援

 

4.工事監理業務

 

・安全、防犯を考慮した仮設指導

 

・補修数量・内容の再チェック

       <ポイント> 

         足場設置後、再度現場にて補修数量・内容の再チェックを行います!

 

・主要工程における検査

       <ポイント> 

         検査を徹底し、ごまかし施工はさせません!

   

・増減清算への対応

 

・理事会参加型の工事監理

    <ポイント> 

      住みながら工事のため、居住者からの意見を大切に進めます!

◆マンション大規模修繕コンサルタント実績

 

契約年    マンション名        規模              業務内容

   

2008年  横川ハイタウン         13階・  84戸    調査・設計・監理(部分修繕)

2008年  バルミーパーク横川         13階・  72戸    調査・設計・監理(部分修繕)

2008年  AB並木アヴェニュー        14階・  37戸     一次調査診断

2008年  大手町一番ビル             12階・  94戸     工事監理

2009年  三滝コーポラス             7階・  42戸   調査・実施設計・工事監理

2010年  コーラルタウン元宇品公園      7階・  24戸   調査・実施設計・工事監理

2010年  ライオンズ段原河畔公園       14階・  25戸     一次調査診断

2010年  セントラル瀬戸内ビル          11階・108戸     工事監理

2010年  藤和ハイタウン宇品           6階・  52戸   実施設計・工事監理

2010年  スカイハイツ祗園            11階・  66戸   調査・実施設計・工事監理

2011年  ペルル中山南参番館         14階・118戸     調査・実施設計

2011年  チュリス上安駅前            12階・  95戸     調査・実施設計・工事監理 

2011年  サンシティ舟入             15階・  52戸   調査・実施設計・工事監理

2011年  シャルマンコーポ船越          7階・277戸   調査・実施設計・工事監理

2012年  藤和ハイタウン矢野           9階・ 69戸   実施設計・工事監理

2012年   ベルセゾン高陽            13階・ 56戸   調査・実施設計・工事監理

2013年   ライオンズM段原河畔公園     14階・ 25戸   実施設計・工事監理

 ◆その他関連業務実績(特殊建物等調査報告業務 等)

 

    ビル名                業務内容

 

   アルパーク               特殊建物等調査報告

   中町三井ビル                特殊建物等調査報告

   (三井ガーデンホテル)          

   広島三井ビル                特殊建物等調査報告

   東芝フコク生命ビル           特殊建物等調査報告

   広島三越                  外壁劣化調査

   宮島グランドホテル             特殊建物等調査報告