マンション大規模修繕

　　　　　　　　シグマ建築事務所は、広島でNO1の大規模修繕コンサルタントをめざします。

Blois (Loir-et-Cher)
Blois (Loir-et-Cher)
Bourges (Cher)
Bourges (Cher)
Bourges (Cher)
Bourges (Cher)

マンション大規模修繕工事において「ハード（技術）面からソフト（運営）面まで提案できるパートナー！」でありたいと考えています。

これまで培ってきた数々の実績・研究をベースに、様々な提案をしていきます。

◆４つの指標

 

①　安心・安全

 

居住者が日常生活をする中での工事となるため、事故、防犯に対し安心・安全である事を大切にします。

 

②　公平・公正

 

組合員全員の貴重な積立金にておこなわれ、その使途、執行については公平・公正であることが大切であると考えています。

 

③　高　品　質 

 

劣化状況の診断、修繕方法の提案をおこないます。そのためには、高い技術力と知識が必要です。「正しい判断。適切な提案」の能力が求められます。

 

④　住まいのドクター

 

建築家として培ってきた知識を生かし、住まいの事に関する相談者、ホームドクター的存在となりたいと考えています。

◆コンサルタント業務におけるポイント

 

1．調査・診断業務

  

・外観目視打診調査、住人アンケート、バルコニー訪問調査、各種物性試験

 

・損傷劣化状況の診断と改修方法の提案

　　　　　　 　

・工事概算金の算出

　　　　　　 　<ポイント>　

　　　　　　　　　コスト削減案の提案もいたします！

  

 2．実施設計業務

  

・改修図面、仕様書　等の作成

　　　　　　 　<ポイント> 　

　　　　　　　　　・躯体の保護を目的とした仕様！

　　　　　　　　　・15年～17年周期を目標とした仕様！

　　　　　　　　  ・修繕予算を考慮した仕様

　　　　　　　　　　　　(高かろう良かろう・安かろう悪かろうは　ダメ)！

 　

・仮設計画を検討

　　　　　　 　<ポイント>

　　　　　　　　　安心・安全のための業者任せにしない事が大切です！

 

・概算工事内訳書の作成

　

3．施工業者選定業務

  

・業者選定ルールの提案

　　　　　　 　<ポイント>　

　　　　　　　　　公平・公正であるために事前にルール作りが必要です！

 

・複数の業者による見積競争の支援

 

4．工事監理業務

 

・安全、防犯を考慮した仮設指導

 

・補修数量・内容の再チェック

　　　　　　　<ポイント>　

　　　　　　　　　足場設置後、再度現場にて補修数量・内容の再チェックを行います！

 

・主要工程における検査

　　　　　　　<ポイント>　

　　　　　　　　　検査を徹底し、ごまかし施工はさせません！

  　

・増減清算への対応

 

・理事会参加型の工事監理

　　　　<ポイント>　

　　　　　　住みながら工事のため、居住者からの意見を大切に進めます！

◆マンション大規模修繕コンサルタント実績

 

契約年　　　　マンション名　　　　　　  規模　　　   　　　     業務内容

 

2007年　　ヒルズステージ　　　　　　　9階･　91戸   　実施設計・工事監理

2008年　　ヒルズステージ　　　　　　　9階･　93戸　　実施設計・工事監理（３棟）

2008年　　横川ハイタウン　　  　　  　13階・  84戸　   調査・設計・監理（部分修繕）

2008年　　バルミーパーク横川　       　13階・  72戸　   調査・設計・監理（部分修繕）

2008年　　ＡＢ並木アヴェニュー      　 14階・  37戸     一次調査診断

2008年　　大手町一番ビル　　 　         12階・  94戸     工事監理

2009年　　三滝コーポラス　　　　         7階・  42戸　  調査・実施設計・工事監理

2010年　　コーラルタウン元宇品公園      7階・  24戸　  調査・実施設計・工事監理

2010年　　ライオンズ段原河畔公園       14階・  25戸     一次調査診断

2010年　　セントラル瀬戸内ビル          11階・108戸     工事監理

2011年　　藤和ハイタウン宇品 　　        6階・  52戸　  実施設計・工事監理

2011年　　スカイハイツ祗園　　          11階・  66戸　  調査・実施設計・工事監理

2012年　　ペルル中山南参番館　　       14階・118戸     調査・実施設計

2012年　　チュリス上安駅前　　          12階・  95戸     調査・実施設計・工事監理 

2012年　　サンシティ舟入  　　  　      15階・  52戸　  調査・実施設計・工事監理

2012年　　コープ野村本川町　　　　　　８階･　32戸　　給排水設備改修　監修

2013年　　シャルマンコーポ船越  　       7階・277戸　  調査・実施設計・工事監理

2013年　　藤和ハイタウン矢野　　         9階・ 69戸　  実施設計・工事監理

2014年 　 ベルセゾン高陽　　　　        13階・ 56戸　  調査・実施設計・工事監理

2014年　　ハイツ牛田　　　　　　　　　8階・　55戸　　長期修繕計画作成

2014年　　己斐本町パークハウス　　　　8階・　13戸　　実施設計・工事監理

2014年 　 ライオンズＭ段原河畔公園     14階・ 25戸　  実施設計・工事監理

2015年　　ペルル舟入南　　　　　　　　11階・60戸　　調査・実施設計・工事監理

2015年　　ハイツ牛田　　　　　　　　　8階・55戸　　給水設備改修監修

2015年　　チサンⅯ第2広島　　　　　　　７階・38戸　　調査・実施設計・工事監理

2016年　　パーク・ハイム空港通り　　　6階・24戸　　実施設計・工事監理

2016年　　シャンボール国泰寺　　　　　10階・85戸　　調査・実施設計・工事監理

2017年　　パーク・ハイム加古町　　　　11階・27戸　　調査・実施設計・工事監理

2017年(受注年度)カルチェ上幟町　　　　　14階・30戸　　調査・実施設計・工事監理

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（現在工事監理中）

2018年　　ペルル平和大通り　　　　　　15階・70戸　　調査・実施設計・工事監理

2018年(受注年度)プレジール国泰寺　　　　7階・11戸　　調査・実施設計・工事監理

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（現在実施設計中）

2019年　　パークホームズ坂ウェスト　　12階・40戸　　調査診断

2019年(受注年度)サンシャイン２９　　　　9階・30戸　　調査・実施設計・工事監理

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（現在実施設計中）

2019年(受注年度)牛田エアリーコート　　　13階・91戸　　調査・実施設計・工事監理

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（現在実施設計中）

2019年(受注年度)パークホームズ楽々園　  　9階・24戸　　調査診断（現在調査診断中）

2019年　　フローレンス大芝公園　　　　15階・60戸　　調査診断

2019年(受注年度)ファーストレジデンス紙屋町　14階・51戸　　調査診断（現在調査診断中）

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計３７件

 ◆その他関連業務実績（特殊建物等調査報告業務　等）

 

　　　　ビル名　　　　　　　　　　　　　　　　業務内容

 

　　　アルパーク　　　　　　　   　　　　　特殊建物等調査報告

　　　中町三井ビル　　　　　　　　 　 　    特殊建物等調査報告

　　　（三井ガーデンホテル）　　　　　　　　　　

　　　広島三井ビル　　　　　　　　 　 　    特殊建物等調査報告

　　　東芝フコク生命ビル　　　　　　　　   特殊建物等調査報告

　　　広島三越　　　　　　　　　　　   　   外壁劣化調査

　　　宮島グランドホテル 　　　　　　　     特殊建物等調査報告

　　　三井アウトレットパーク倉敷　　　　　特殊建物等調査報告